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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  5月住宅供應量朝陽最多 豐臺最少

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  房山的潛力

  據安傢最新數據統計，五月房山區在售住宅整體均價14831.2元/平方米。在北京的城區及近郊區域中，五月房價數房山最便宜。所以接下來，我們來談談房山。

  帶領房山走進購房人心中的先頭兵是萬科--2010年，當五環的房價已經到達一萬五、一萬六的時候，中糧萬科長陽半島一個地鐵沿線精裝修單價13500元/平的消息一公佈，剛需人群立即炸開瞭鍋，南來的，北往的全集中瞭過來。



  房山的旅遊

  5月朝陽住宅一半以上已是現房

  2013年5月海淀區住宅整體均價57700元/平方米，房價為所有區域之首。5月海淀區最貴的樓盤是位於玉淵潭公園旁邊的釣魚臺七號院，均價130000元/平方米。其次是位於玉淵潭南路的緣溪堂，均價78000元/平方米。海淀因為其地段，學區配套，人文環境等條件均已趨於成熟，可開發土地資源越來越少，房價攀高。

  房山地形山地、平原、丘陵各占1/3，有地質學傢稱它是"洞穴王國"，因為它有仙棲洞、銀狐洞、石花洞等等。除此之外，還有有著"北方小桂林"之稱的十渡，有著1300年歷史的佛教聖地雲居寺，以及著名的周口店北京猿人遺址??雖比不瞭海淀區的三山五園貴氣，但，至少，周末及假期身在房山也有地方可以去。

  除瞭CSD中央休閑購物中心，房山目前比較成熟的還有良鄉高教園區，良鄉高教園區已經入駐的大學包括北京理工大學、首都師范大學、北京工業大學等等，目前有學子8-10萬人左右。文化氛圍比較濃厚。

  通州區、大興區、房山區、昌平區最近幾年軌道交通陸續發展，拉近瞭區域與市區之間的距離。以及受房價、戶型的影響，目前這幾個區域已成為剛需住宅供應的主力市場。

  2013年5月住宅整體均價最便宜的區域是房山區，整體均價14831.2元/平方米。

  開發時間相對稍稍晚的區域房山、昌平、大興目前主要以期房供應為主。

  2013年5月朝陽區在售79個純住宅樓盤中，4個樓盤單價過10萬元。分別是：合生·霄雲路8號110000元/平方車貸信貸台北南港車貸信貸米、盤古大觀115000元/平方米、北京四季世傢100000元/平方米、北京財富中心二期125000元/平方米。以上4個樓盤位置分別處於亮馬橋、鳥巢及東三環靠近領事館附近，地段上具有稀缺性。5月朝陽區價格最便宜的樓盤是位於朝陽高楊樹村的富北嘉園，均價19800元/平方米。2013年5月安傢數據監控顯示，朝陽區住宅整體均價53916.4元/平。住宅整體均價低於海淀區。

  地處北京五環、六環的幾個近郊區，2013年5月昌平區住宅整體價格21633.3元/平方米，相對較高。其次是通州區住宅整體均價21387.5元/平方米，大興區住宅整體均價20249.7元/平方米。

  北京開發較早的區域如朝陽區、海淀區等現房占比比較大。據安傢數據5月監控統計，朝陽區住宅一半以上已是現房狀態。

  據安傢數據監控顯示，2013年5月北京90平以下小戶型供應主要集中在大興、通州、房山、昌平等幾個區域。而海淀、朝陽、豐臺均以大戶型供應為主。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/15082262862.shtml

  經過這幾年的發展，部分開發商已經交房，進入尾期。當然也有新的開發商正在走進房山，比如近期的新盤首創·伊林郡、金域公園、中昂·邑上公館等等。目前房山區80平左右的房源首付款大約在40萬元左右。依然是剛需購房者緊盯的一個區域。

  5月90平以下小戶型集中在大興、通州、房山

  房山是北京市發展比較晚的一個區域，最近幾年政府斥資2千多億來打造包括房山區在內的西南部地區，目前已初有成效。

  "您買房《安傢》小莉替你跑"之房山

  房山樓盤大部分是沿著地鐵房山線開發的。比如地鐵房山線長陽站，一個站就集中瞭數個樓盤，包括中糧萬科長陽半島、首開熙悅山、中國鐵建長陽國際城、徜徉集等都集中在此。緊接著籬笆房站：樓盤包括芭蕾雨悅都、中國鐵建國際花園等??它們大多數推出房源面積在70-90平之間，總價大約在100-150萬/套之內。於是天南地北在北京打拼的小年輕，來到瞭房山，交瞭首付款，在此落戶，他們中大多有著大學學歷，有一定素養??也許房山因為他們的到來正悄然的發生變化。

  地處北京五環、六環的通州區、大興區、房山區5月住宅供應量都在30個左右，是剛需樓盤聚集的主力的地區。相比之下，昌平區5月住宅供應量較少，僅17個樓盤。

  2013年5月豐臺區住宅整體均價34812.5元/平方米，最便宜的樓盤是位於豐臺長青路南宮體育公園北側的中國鐵建·北京山語城，均價18000元/平方米。豐臺區房價受軌道交通、歷史環境等影響。

  其次是海淀區，純住宅房源15個。海淀區由於清華、北大等高校聚集，學區氛圍濃厚，一直是購房者最寵愛的一個區域，但因為北五環內開發較早，目前可開發的土地資源越來越少，因此該區域的純住宅供應量也逐步較少。

  房山5月房價最便宜

  據安傢數據監控顯示，2013年5月北京住宅供應量依舊集中在朝陽區，朝陽區以79個住宅供應量躍居北京住宅供應量市場榜首，這與朝陽區占地面積廣闊有一定關系。

  房山的商業

  下面安傢記者來為各位親介紹下落戶本欄目的"三個小鋪商"，他們分別是：海淘鋪、精淘鋪、細淘鋪。海淘鋪顧名思義當然是提供北京各區房源的海量信息啦，安傢還會為大傢算出各區住宅市場的整體均價，方便各位親一覽北京樓盤，一眼就能分別好壞。精淘鋪主要為各位親提供當月北京樓市開盤樓盤，渴望掌握房產市場最新開盤消息的朋友一定不要錯過精淘喲。細淘鋪是您買房，安傢記者跑腿。安傢記者會跑向當月熱門區域，或者當月熱門樓盤，帶回熱門區域或者熱門房源的詳細信息。

  比如長陽CSD中央休閑購物中心，2013年5月1日奧特萊斯在此開業，開業當天人流如潮，身在其中，你會信貸房貸是什麼年息貸款全省皆可處理感覺，這個"晚熟"的區域是等瞭多久才等到這樣一個大型商場。也在心裡期待第二個第三個這樣的商場落戶房山。

  房山的學校

  住宅供應量最少的是豐臺區，純住宅僅11個。

  各位親，《淘房北京》渴望成為一間北京樓盤覆蓋最廣的鋪面，在購房者及開發商想查閱樓盤資料時最實用的欄目。如果您覺得還實用，記得要給好評喲~

  房山的開發商

  《淘房北京》欄目於2013年6月正式開張啦~~熱烈歡迎各位親來此淘房！安傢記者保證鋪子裡的房源一定最新、最多、最細喲。

  地鐵房山線從規劃到2012年年底通車，讓房山區房產開始迅猛發展，熱度一時超過熱門區域通州。萬科、首創、首開、中國鐵建、天恒、金地??眾多一、二線開發商的名字出現在這片之前沉默的土地上。房山，熱瞭。

  房山的樓盤

  5月北京住宅房價海淀最貴 房山最便宜

  朝陽區最大住宅面積是盤古大觀，戶型面積660平方米。海淀區最大住宅面積是緣溪堂，戶型面積540-568平方米。而在幾個近郊區域中大興的華潤公元九裡戶型面積230-680平方米，以及旭輝禦府240-450平方米，均屬近郊區域中面積比較大的住宅。

淘房北京晚熟的房山

  2015年年底銜接地鐵房山線的另一條軌道交通燕房線將可能通車，途經周口店。也就是說，2015年年底可以坐著地鐵就直接到達周口店猿人遺址。燕房線途經的樓盤有天恒樂活城單價15000元/平方米、中國鐵建·原香漫谷單價11800元/平方米、北京城建·琨廷單價13000元/平方米等，目前價格相對便宜，也許正等著燕房線通車後房價上漲。

  無論如何回望房山這幾年的發展，正準確的印證瞭那句話"要致富，先修路"。軌道交通、地產先行，房山熟瞭。

內容來自sina新聞

  5月北京住宅供應匯報

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