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〈台股青紅燈〉古蹟比豪宅更好賺？
一張就達240多萬元的大立光、一戶就要價數億元的帝寶豪宅，是絕大多數升斗小民根本買不起、也玩不起的投資標的，但還有比股價、豪宅房價更好賺的就是遊走於法律邊緣的土地開發案。8月初，台北市萬華區昔日公娼寮所在的寶斗里青雲閣等暫定古蹟遭地主拆光，雖然地主強調拆除建物是以安全為主要考量，但引發台北市長及文化局震怒，形容這是「文化資產保存上的悲劇」，強烈要求地主要蓋回來。看來，在郝市長任內，地主拿想到建照開發恐難如上青天。其實，對比內政部實價揭露及地籍資料就可發現，這片暫定古蹟的建物、土地在1年內出現高達15筆以上移轉紀錄，交易金額超過15.81億元，交易土地面積約495.74坪。其中12筆交易時間落在今年4月，交易土地面積約444.01坪，占比近9成；另地籍資料顯示，新地主共持有達25筆土地。該暫定古蹟的土地使用分區屬第4種商業區，容積率高達800%，以新地主砸下近16億元，加上未來興建成本，每坪估算為13萬元，總投入成本約24.5億元；若未來能順利開發推案，以鄰近新屋行情每坪價格約70萬元，全案總銷可達近55億元，推估獲利超過20億元。算盤打一打，就難免讓外界猜疑，地主為何在北市府文化局通知該區已被列為暫定古蹟後，要急著以安全為由趕快拆除「古蹟」。（費特曼）
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台股青紅燈-古蹟比豪宅更好賺-221102542--finance.html
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