內容來自中時電子報
夫妻合購短期賣屋 奢侈稅分開繳
奢侈稅稅收統計夫妻買屋持分各半，當心奢侈稅盯上。圖為一般民眾看屋畫面。圖／本報資料照片 財政部北區國稅局昨（5）日表示，夫妻若共同持有房屋及其坐落土地，各自持分二分之一，若在持有期間未滿2年時出售，依法必須課徵奢侈稅，而同為納稅義務人的夫妻，則應分別向國稅局申報繳稅。為健全房市，財政部鎖定2年內短期的不動產交易行為，推出奢侈稅這一味藥方，自2011年6月開徵以來，財政部認為，奢侈稅具有強化打擊投機的功能，已發揮穩定房市的功效。北區國稅局表示，最近接獲民眾電話詢問，夫妻出售持有期間未滿2年的房屋，且不屬於奢侈稅的排除對象，在夫妻各持分二分之一的情況下，是由夫或妻一人代表申報繳稅？還是由夫妻分別申報繳納？國稅局官員表示，奢侈稅的課徵對象是以房屋所有權人來認定，若夫妻各持分二分之一，代表夫妻兩人都是所有權人，假設兩人的持有期間均未滿2年，並同時出售該房地產，兩人都必須依法分開報繳奢侈稅。官員指出，依據稅法規定，出售房地產的這對夫妻，自訂定銷售契約的次日起，必須在30天內計算應納稅額，並分別填寫申報書及繳款書，在期限內向戶籍所在地國稅局申報繳納。另外，財政部也提醒，常有民眾出售2年內自住房地時，誤信代書或仲介業者建議，以為只要出售房屋有自住事實，或是有直系尊親屬設籍，即可免報奢侈稅，卻因為忽略要在該屋設籍而功虧一簣。官員強調，可排除課徵奢侈稅的自用住宅，必須符合：名下僅有1屋、自住、無出租且無營業、辦妥戶籍登記等4大要件，缺一不可，出售時不論持有年限長短，都不必擔心負擔10％或15％的奢侈稅。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/201線上聽英文 英文 一對一40606000152-260205
-
線上英文教學 免費 英語教學全民英檢初級報名時間 聽歌學英文英文教學app 流利的英文基本會話 英文 全民英檢中級題庫學習語言 學英文ptt高中英文老師 日語補習班免費英語 線上英語廣播商用英文對話 英語情境會話線上日語學習 千萬別學英語 mp3英語教學網 線上學中文
留言列表
